Popyt na elastyczną powierzchnię biurową w Polsce odnotował największy wzrost spośród wszystkich jej najbliższych europejskich sąsiadów, o 72% w 2022 r. w porównaniu z 2021 r., wynika z ostatnich badań przeprowadzonych przez The Instant Group.
Elastyczny rynek odnotował pozytywny wzrost w Europie Środkowej i Wschodniej od czasu pandemii, a wiele firm wykorzystuje elastyczną przystępność cenową w tym regionie. W szczególności Polska stała się centrum elastycznego sektora biurowego, którego popyt jest napędzany przez rozwój start-upów, MŚP, sektora usług biznesowych i dużych korporacji, a także wielu międzynarodowych firm, takich jak Amazon, Microsoft i Oracle. Nawet ich działalność w Polsce.
Popyt na elastyczne powierzchnie rośnie w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków i Wrocław, a także w miastach drugorzędnych, takich jak Gdańsk i Katowice. Stawki za stacje robocze nadal rosną w całej Polsce ze względu na wysoki poziom popytu i presję inflacyjną. Kraków odnotował wzrost stawek o 22 procent, podczas gdy Gdańsk, postrzegany jako hotspot dla małych i średnich firm, odnotował, że operatorzy w mieście podnieśli stawki o 16 procent w ciągu ostatniego roku. Aby zaspokoić standardowe zainteresowanie najemców, potrzebne są inwestycje ze strony właścicieli, inwestorów i innych interesariuszy. Podaż Flexi w całej Polsce wzrosła o 3 procent w 2022 r. w porównaniu z 2021 r., ponieważ wynajmujący coraz bardziej zwiększali elastyczność swoich portfeli handlowych. Jednak jeśli popyt będzie nadal przyspieszał, potrzebna będzie większa podaż premium na rynkach wtórnych, takich jak Wrocław, Poznań i Katowice. Ponieważ popyt na elastyczne powierzchnie premium w regionie EMEA stale rośnie, operatorzy, którzy mogą dostarczać powierzchnie premium, pomogą osiągnąć wysokie wskaźniki obłożenia i przychody, biorąc pod uwagę wyższe koszty związane z elastycznymi powierzchniami premium.
Ponieważ popyt na elastyczne przestrzenie do pracy w Polsce wciąż rośnie, właściciele, operatorzy i interesariusze na całym rynku mają duże możliwości inwestycyjne. Konieczne jest jednak, aby operatorzy dodali nową ofertę premium, aby sprostać rosnącemu popytowi i przyciągnąć duże firmy. Plany ekspansji operatorów z Krakowa, Wrocławia i Warszawy wskazują, że rynek będzie nadal rósł w 2023 r. Właściciele powinni nadal uzupełniać ekspansję rynkową, zwiększając elastyczność swoich portfeli nieruchomości komercyjnych, szczególnie na rynkach regionalnych, takich jak Wrocław, Poznań i Katowice . Ogólnie rzecz biorąc, polski rynek rozwiązań elastycznych oferuje dobre możliwości inwestycyjne i potrzebne są dalsze inwestycje, aby sprostać wysokiemu zapotrzebowaniu na elastyczne przestrzenie do pracy w kraju.
Grzegorz Kmieciński, Senior Manager, Client Solutions – EMEA, The Instant Group
Pełny raport można znaleźć i pobrać Tutaj.
„Internetowy ewangelista. Pisarz. Zapalony alkoholik. Miłośnik telewizji. Ekstremalny czytelnik. Miłośnik kawy. Bardzo upada.”
More Stories
Nie, Jill Stein nie nazwała Polski „ojczyzną” Żydów
Tenis: Polska Świątek kontynuuje prowadzenie i zostaje numerem jeden na świecie w sekcji WTA – angielska
Archeolodzy w Polsce odkryli szczątki XVIII-wiecznego mężczyzny, który miał w czaszce wszczepioną protezę medyczną, co oznacza, że po raz pierwszy w Europie znaleziono protezę podniebienia.