HSBC zawiera wszystkie nowe oferty kredytów hipotecznych po pojawieniu się popytu

Jej analitycy ostrzegają przed ogromnym szokiem oprocentowania kredytów hipotecznych, ponieważ 700 000 właścicieli domów stoi w obliczu co najmniej 50% skoku miesięcznych płatności od teraz do lutego.

Właściciele domów pod koniec dwuletnich umów o stałym oprocentowaniu, którzy zawarli umowy, gdy stopy procentowe były rekordowo niskie podczas pandemii, stają w obliczu najbardziej ekstremalnego wzrostu rachunków, gdy refinansują.

Kupujący, który zaciągnął pożyczkę w wysokości 180 000 GBP w czerwcu 2021 r. z 25% depozytem, ​​odnotowałby wzrost miesięcznego rachunku za kredyt hipoteczny z 700 GBP do 1080 GBP, gdyby refinansował według stawek między 5,5% a 6%.

Stopa bankowa wynosi obecnie 4,5 procent, ale ekonomiści spodziewają się, że osiągnie szczyt na poziomie 5,5 procent.

Andrew Wishart, który prowadzi usługi mieszkaniowe Capital Economics, ostrzegł, że więcej właścicieli domów może mieć zaległości.

„Istnieje rosnące ryzyko, że presja inflacji na budżety gospodarstw domowych i duży wzrost płatności dla tych, którzy zbliżają się do końca dwuletniej reformy, spowodują problemy finansowe wcześniej niż w przeszłości” – powiedział Wishart.

Agencja ratingowa Moody’s stwierdziła, że ​​niedawny wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych i utrzymująca się wysoka inflacja powinny obniżyć ceny domów o 10% w ciągu najbliższych dwóch lat.

Korekta będzie większa niż w wielu porównywalnych krajach, ponieważ więcej osób ma stałe zmienne lub krótkoterminowe kredyty hipoteczne w Wielkiej Brytanii niż w innych porównywalnych krajach.