Wynajem w Londynie: koszt wynajmu mieszkania w każdym rejonie Londynu

Według agenta nieruchomości Hamptons, przeciętny najemca w Londynie wydaje prawie połowę swoich dochodów po opodatkowaniu na mieszkania. Kiedy brane są pod uwagę rachunki rodzinne, ponad połowa dochodu najemcy jest przeznaczana na podstawowe wydatki na życie, zanim jeszcze zostaną wzięte pod uwagę inne potrzeby, takie jak jedzenie czy transport.

Liczby te nieuchronnie wzrosną w tym roku, ponieważ koszty życia nasilają się w wyniku kryzysu, a miliony muszą liczyć się ze wzrostem rachunków za łącza szerokopasmowe, energię i podatki komunalne.

Czynsze w Londynie również rosną, wzrastając o 5,8 proc. w zeszłym roku, a w 2022 r. spodziewany jest dodatkowy 1 proc.

„Czynsze i rachunki są zwykle płacone w pierwszej kolejności, a resztę pieniędzy oszczędza się lub wydaje na inne rzeczy” – powiedziała Aneisha Beveridge, szefowa badań w Hamptons.

„Przy większych dochodach ograniczanych przez podstawy, wydatki dyskrecjonalne prawdopodobnie spadną jeszcze w tym roku, co jest złą wiadomością dla całej gospodarki”.

Wyszukiwanie Homes & Property przez Hamptons wykazało, że średni czynsz za mieszkanie w Londynie wynosi 1650 funtów. Ale ta liczba maskuje dramatyczne różnice w całym Londynie.

Najemcy planujący przeprowadzkę w przyszłym roku, którzy chcą zrekompensować presję związaną z kosztami utrzymania poprzez obniżenie kosztów mieszkania, mogą rozważyć przeprowadzkę do tańszego miejsca.

Możliwe jest również zaoszczędzenie setek funtów rocznie w tej samej strefie podziemnej, chociaż najemcy mogą być zmuszeni iść na kompromis, przenosząc się ze wschodu na zachód lub z północy na południe Londynu. Inne opcje obejmują poruszanie się w tym samym obszarze ogólnym, ale o jeden obszar dalej.

Spadek podaży na wynajem i zwiększony popyt, ponieważ ludzie wracali do stolicy, aby bliżej biur, spowodowały zaciekłą wojnę przetargową w popularnych obszarach, co oznacza, że ​​wielu najemców już musiało przenieść się do nowej dzielnicy, w której konkurencja jest mniejsza.

Przeprowadzki w Londynie, które mogą uratować tysiące najemców

Najemcy, którzy chcą pozostać w centrum Londynu, ale nie są podekscytowani średnimi czynszami w wysokości 3960 funtów w Kensington i Chelsea, 3870 funtów w Westminster lub 2760 funtów w mieście, mogą wybrać Southwark lub Islington, przy czynszu miesięcznym tak niskim, jak 2080. 2050 GBP i 2050 GBP odpowiednio. Mogłoby to oznaczać roczne oszczędności w wysokości około 23 000 funtów.

Hackney może być hipsterskim hotspotem, ale średni miesięczny czynsz wynosi 2130 funtów. Przeprowadzka do Waltham Forest pozwoli zaoszczędzić średnio 700 funtów.

W zachodnim Londynie wynajęcie dwupokojowej nieruchomości w Richmond upon Thames będzie kosztować 1840 funtów. W Kingston-upon-Thames cena spada do 1510 funtów, oszczędzając 330 funtów, bez poświęcania terenów zielonych lub spacerów nad rzeką.

Sonia de Abreu, dyrektor Dexters Kingston, powiedziała: „Obecnie rynek wynajmu jest tutaj naprawdę zajęty. Widzimy, jak wielu młodych profesjonalistów i rodzin wprowadza się do tego obszaru, a konkurencja o własność jest zacięta.

„Wiele naszych domów jest wynajmowanych w tygodniu, w którym pojawia się na rynku, podczas gdy inne mają wiele ofert. Życie w Kingston jest przystępne, a przeprowadzka oferuje wiele korzyści. Centralny Londyn znajduje się tylko pół godziny jazdy pociągiem , ale masz też mnóstwo… przestrzeni na zewnątrz.

„Stwierdziliśmy, że centrum handlowe Kingston jest ogromną atrakcją dla najemców, a dla tych, którzy mają dzieci, Tiffin Girls’ School i Kingston Academy oferują jedne z najlepszych edukacji w kraju”.

Najtańsze opcje znajdują się na obrzeżach Londynu. Wybór budżetowy to Havering ze średnim czynszem za mieszkanie w wysokości 1170 funtów. Typowe apartamenty w Bexley, Hillingdon, Barking i Dagenham kosztują nieco ponad 1200 funtów.

Ile kosztuje wynajęcie mieszkania (pcm) w każdym rejonie Londynu?

Źródło: Hamptons