Średnie ceny domów w Wielkiej Brytanii spadły o 0,2% rok przed lutym w porównaniu do 1,3% rok wcześniej.
Trendy cenowe domów w Wielkiej Brytanii są zróżnicowane w całym kraju, a czynsze rosną do rekordowych poziomów
Z danych Urzędu Statystyk Krajowych (ONS) wynika, że średnia cena nieruchomości w Wielkiej Brytanii wyniosła 281 000 funtów.
Średnio w tym samym okresie ceny domów W Anglii spadł do 298 tys. funtów szterlingów, co oznacza spadek o 1,1%, w Walii do 211 tys. funtów szterlingów, spadek o 1,2%, a w Szkocji do 188 tys. funtów szterlingów, co oznacza wzrost o 5,6%.
Według Urzędu Statystyk Krajowych niedawny skok rocznej stopy inflacji w Szkocji „bardziej odzwierciedla spadek średnich cen domów w Szkocji o tej porze ubiegłego roku, a nie wzrost w ostatnich miesiącach”.
Tymczasem w Irlandii Północnej średnie ceny domów wzrosły o 1,4%, do 178 000 funtów w czwartym kwartale 2023 r.
Co więcej, czynsze w sektorze prywatnym w Wielkiej Brytanii wzrosły w ciągu roku poprzedzającego marzec o około 9,2%. Wzrost ten jest nieco większy niż wzrost o 9,0% odnotowany w ciągu roku poprzedzającego luty, co stanowiło rekord od rozpoczęcia gromadzenia danych w Wielkiej Brytanii w styczniu 2015 r.
W marcu średni czynsz prywatny w Wielkiej Brytanii oszacowano na 1246 funtów, czyli o 104 funty więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Według danych z marca średni czynsz prywatny w Anglii wyniósł 1285 funtów, co oznacza wzrost o 9,1% (107 funtów) w porównaniu z rokiem poprzednim. Jest to największy wzrost zaobserwowany od rozpoczęcia prowadzenia statystyk w 2006 roku.
Ceny wynajmu w Walii pozostały na stałym poziomie i wzrosły o 9% (60 funtów) w porównaniu z rokiem poprzednim. W marcu średni czynsz prywatny w Walii wynosił 727 funtów. Według Urzędu Statystyk Narodowych roczna stopa wzrostu w ciągu ostatniego roku utrzymywała się na stabilnym poziomie.
Średni czynsz prywatny w Szkocji wyniósł w marcu 947 funtów, co oznacza wzrost o 10,5% (90 funtów) w porównaniu z rokiem poprzednim. Dane wskazują, że roczna stopa inflacji w Szkocji stopniowo spada, począwszy od sierpnia 2023 r., kiedy osiągnęła rekordowy poziom 11,8%.
Statystyki dla Irlandii Północnej były dostępne tylko do stycznia 2024 r. W tym przypadku średni czynsz w sektorze prywatnym wzrósł o 10,1% w ciągu roku do stycznia, co stanowi najwyższy znaczący roczny wzrost od rozpoczęcia pomiarów w 2016 r.
Opinie ekspertów na temat dynamiki rynku mieszkaniowego w Wielkiej Brytanii
W najnowszych aktualizacjach z brytyjskiego rynku mieszkaniowego kilku ekspertów analizuje niuanse danych. Amy North, dyrektor ds. wskaźników rynku mieszkaniowego w Urzędzie Statystyk Krajowych, wypowiadała się na temat trendów na rynku mieszkaniowym, mówiąc: „Nasze najnowsze dane dotyczące rynku mieszkaniowego w Wielkiej Brytanii pokazują mieszany obraz. Średnie ceny domów w Wielkiej Brytanii ponownie spadły w ciągu roku, ale mniej gwałtownie w poprzednich miesiącach Tymczasem ceny wynajmu w Wielkiej Brytanii nadal ustanawiają nowe rekordy.
Wyniki opublikowano tego samego dnia, w którym Urząd Statystyczny ogłosił, że inflacja wskaźnika cen towarów i usług konsumenckich (CPI) spadła w marcu do 3,2% z 3,4% w lutym. Był to najniższy poziom inflacji od września 2021 r., choć ekonomiści spodziewali się nieco niższego szacunku za miesiąc na poziomie 3,1%.
Matt Smith, ekspert ds. kredytów hipotecznych w Rightmove, powiedział: „Pozytywne jest to, że dziś rano inflacja nadal spada, chociaż nie tak bardzo, jak oczekiwano, w miarę narastania blokad prowadzących do oczekiwanej pierwszej obniżki podstawowej stopy procentowej jeszcze w tym roku. Udowodniło to, że rynek jest odporny pomimo powszechnej niepewności na świecie, ale utrzymującą się stabilność oprocentowania kredytów hipotecznych należy postrzegać jako pozytywny wynik w ciągu najbliższych kilku tygodni.
„Odkrywca. Entuzjasta muzyki. Fan kawy. Specjalista od sieci. Miłośnik zombie.”
More Stories
Ojciec, lat 65, zarabia 85 000 funtów rocznie, wynajmując swój basen setkom graczy, którzy nie lubią pływać w miejscach publicznych.
Zgoda na budowę Blackfriars Towers w Londynie o wartości miliarda funtów
Cupra Leon i Formentor zyskują nowy, spersonalizowany wygląd