Wzrost cen nieruchomości przewyższa płace w 90% Anglii i Walii | ceny domów

Rosnące ceny domów przewyższyły wzrost płac w ponad 90% Anglii i Walii w zeszłym roku, zgodnie z oficjalnymi danymi, które wywołały dyskusję o potencjalnym „kryzysie przystępności”.

Biuro Statystyki Narodowej (ONS) podało ceny mieszkań Rosło szybciej niż zyski w 91% obszarów samorządowych w 2021 r.

Dodała, że ​​koszt domu w Anglii to zazwyczaj średnio 9,1-krotność zarobków – wzrost z 7,9-krotności zarobków w 2020 r. W 1997 r. było to około 3,5.

Dane pochodzą z wielu badań wskazujących, że dwa lata po wybuchu pandemii koronawirusa rynek mieszkaniowy nadal rzuca wyzwanie warunkom gospodarczym. Halifax Building Society powiedział w tym miesiącu, że ceny domów w Wielkiej Brytanii były tak Rośnie w najszybszym tempie od 2007 roku.

Urząd statystyczny poinformował, że w zeszłym roku ceny mieszkań pogorszyły się w 300 z 331 obszarów władz lokalnych. Dodała, że ​​średnie ceny nieruchomości w Anglii wzrosły o 14%, podczas gdy średnie dochody spadły o około 1%.

Niektórzy mogą być zaskoczeni, gdy dowiedzą się, że przystępność cenowa została „drastycznie poprawiona” w dwóch najdroższych lokalizacjach stolicy: City of London i Westminster, powiedziała. W tym ostatnim mieście relacja ceny mieszkania do zarobków spadła do 18,9-krotności zarobków. W 2018 roku było to prawie 25.

Kensington i Chelsea pozostały najmniej przystępnymi cenowo obszarami władz lokalnych w Anglii i Walii, ze średnimi cenami domów szacowanymi na 36,5-krotność zwykłej rocznej pensji.

Skok zarobków z 7,9 razy do 9,1 razy został opisany jako Statystycznie znaczące jeszcze. Jednak Urząd Statystyczny przyznał, że dane o zarobkach obejmowały płatności dla pracowników, którzy otrzymali urlop podczas pandemii. Powiedziała, że ​​jej liczby są oparte na rzeczywistych płatnościach dokonywanych na rzecz pracowników z listy płac firmy, a w przypadku pracowników, którzy byli bez pracy, podjęli oni normalne godziny pracy.

Oddzielne oficjalne dane z Rejestru Gruntów ujawniły, że roczna inflacja cen domów w Wielkiej Brytanii wynosiła Działa na poziomie 9,6% w styczniu – Nieco w dół od wartości 10% w grudniu. To daje średnią cenę do 273 762 funtów.

Jednak roczny wzrost w Wielkiej Brytanii maskuje duże dysproporcje regionalne: w Londynie ceny wzrosły o 2,2% w porównaniu z poprzednim rokiem, podczas gdy w Walii wzrosły o 13,9%.

Urząd Rejestru Gruntów podał, że roczny wzrost cen nowych budynków wyniósł 25,4%, co niektórzy obserwatorzy wykazali jako oszałamiająco wysoki, pomimo organu rządowego Wskazał kilka kwestii związanych z danymi Może pomóc wyjaśnić kształt.

Powiedziała, że ​​dokonała pewnych zmian w metodologii ze względu na wpływ pandemii na rynek mieszkaniowy i że „najbardziej ucierpiała obsługa nowych nieruchomości”.

Sarah Coles, główny osobisty analityk finansowy w firmie inwestycyjnej Hargreaves Lansdowne, powiedziała, że ​​chociaż wynagrodzenie urlopowe sprawiło, że wskaźniki przystępności cenowej wyglądają bardziej dramatycznie, Wielka Brytania „może być na skraju kryzysu przystępności”.

„Gwałtowny wzrost cen domów i rosnące stopy procentowe tworzą idealną burzę dla kupujących po raz pierwszy” – powiedział agent nieruchomości Savills.

Urząd Statystyczny opublikował również raport stwierdzający, że prywatne czynsze płacą najemcy w Wielkiej Brytanii wzrosła o 2,3% W ciągu 12 miesięcy do lutego. Jednak poprzednie badania wskazywały, że wielu najemców doświadczyło większych wysokości. W styczniu portal nieruchomości Rightmove powiedział, że prywatne wynajmy w Wielkiej Brytanii są takie Rosnące w najwyższym tempie w historiiŚredni reklamowany koszt poza Londynem jest o 9,9% wyższy niż rok temu.