Popyt na elastyczną powierzchnię biurową w Polsce odnotował największy wzrost spośród wszystkich jej najbliższych europejskich sąsiadów, o 72% w 2022 r. w porównaniu z 2021 r., wynika z ostatnich badań przeprowadzonych przez The Instant Group.
Elastyczny rynek odnotował pozytywny wzrost w Europie Środkowej i Wschodniej od czasu pandemii, a wiele firm wykorzystuje elastyczną przystępność cenową w tym regionie. W szczególności Polska stała się centrum elastycznego sektora biurowego, którego popyt jest napędzany przez rozwój start-upów, MŚP, sektora usług biznesowych i dużych korporacji, a także wielu międzynarodowych firm, takich jak Amazon, Microsoft i Oracle. Nawet ich działalność w Polsce.
Popyt na elastyczne powierzchnie rośnie w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków i Wrocław, a także w miastach drugorzędnych, takich jak Gdańsk i Katowice. Stawki za stacje robocze nadal rosną w całej Polsce ze względu na wysoki poziom popytu i presję inflacyjną. Kraków odnotował wzrost stawek o 22 procent, podczas gdy Gdańsk, postrzegany jako hotspot dla małych i średnich firm, odnotował, że operatorzy w mieście podnieśli stawki o 16 procent w ciągu ostatniego roku. Aby zaspokoić standardowe zainteresowanie najemców, potrzebne są inwestycje ze strony właścicieli, inwestorów i innych interesariuszy. Podaż Flexi w całej Polsce wzrosła o 3 procent w 2022 r. w porównaniu z 2021 r., ponieważ wynajmujący coraz bardziej zwiększali elastyczność swoich portfeli handlowych. Jednak jeśli popyt będzie nadal przyspieszał, potrzebna będzie większa podaż premium na rynkach wtórnych, takich jak Wrocław, Poznań i Katowice. Ponieważ popyt na elastyczne powierzchnie premium w regionie EMEA stale rośnie, operatorzy, którzy mogą dostarczać powierzchnie premium, pomogą osiągnąć wysokie wskaźniki obłożenia i przychody, biorąc pod uwagę wyższe koszty związane z elastycznymi powierzchniami premium.
Ponieważ popyt na elastyczne przestrzenie do pracy w Polsce wciąż rośnie, właściciele, operatorzy i interesariusze na całym rynku mają duże możliwości inwestycyjne. Konieczne jest jednak, aby operatorzy dodali nową ofertę premium, aby sprostać rosnącemu popytowi i przyciągnąć duże firmy. Plany ekspansji operatorów z Krakowa, Wrocławia i Warszawy wskazują, że rynek będzie nadal rósł w 2023 r. Właściciele powinni nadal uzupełniać ekspansję rynkową, zwiększając elastyczność swoich portfeli nieruchomości komercyjnych, szczególnie na rynkach regionalnych, takich jak Wrocław, Poznań i Katowice . Ogólnie rzecz biorąc, polski rynek rozwiązań elastycznych oferuje dobre możliwości inwestycyjne i potrzebne są dalsze inwestycje, aby sprostać wysokiemu zapotrzebowaniu na elastyczne przestrzenie do pracy w kraju.
Grzegorz Kmieciński, Senior Manager, Client Solutions – EMEA, The Instant Group
Pełny raport można znaleźć i pobrać Tutaj.
„Internetowy ewangelista. Pisarz. Zapalony alkoholik. Miłośnik telewizji. Ekstremalny czytelnik. Miłośnik kawy. Bardzo upada.”
More Stories
Minister spraw zagranicznych Polski Radosław Sikorski powiedział, że brexit umożliwił Wielkiej Brytanii szybkie podjęcie działań wobec Rosji i Ukrainy.
Charlene Maudsley pokonuje czas kwalifikacji olimpijskich imponującym zwycięstwem w Polsce
Niemcy wskoczyli na drugie miejsce w grupie