Wielka Brytania potrzebuje 230 000 nowych domów do wynajęcia, aby zaspokoić rosnący popyt | Nieruchomość

Według nowych prognoz Wielka Brytania będzie potrzebować prawie 230 000 nowych domów do wynajęcia, aby uniknąć deficytu, jeśli obecny wzrost popytu będzie się utrzymywał.

Według analizy przeprowadzonej przez firmę konsultingową Capital Economics podaż z sektora prywatnego wynajmu będzie musiała wzrosnąć o 227 000 domów rocznie, aby zaspokoić popyt na 1,8 mln nowych gospodarstw domowych w ciągu następnej dekady.

Wielka Brytania boryka się z ciągłym niedoborem nowych mieszkań, co doprowadziło do wzrostu cen mieszkań, a wielu z nich Ludzie są zmuszeni wynajmować na dłużej. Według oficjalnych danych liczba gospodarstw domowych w sektorze prywatnym wynajmującym w Wielkiej Brytanii wzrosła z 2,8 miliona w 2007 roku do 4,5 miliona w 2017 roku.

Prywatne wynajem w Wielkiej Brytanii Wzrosło w najszybszym tempie w historii W styczniu średni czynsz reklamowany poza Londynem był o 9,9% wyższy niż rok wcześniej, wynika z danych portalu nieruchomościowego Rightmove.

Rząd podjął szereg kroków, aby: Anulowanie zwolnienia podatkowego dla właścicieli nieruchomości, którzy kupują je na wynajem Po tym, jak setki tysięcy dołączyły do ​​pośpiechu, aby kupić drugą lub trzecią nieruchomość. Oprócz ulgi podatkowej, właściciele w ostatniej dekadzie korzystali z wyjątkowo niskich stóp procentowych i zysków kapitałowych z rosnących cen domów.

Andrew Evans, ekonomista ds. zarządzania w Capital Economics, któremu zlecono przeprowadzenie badania przez grupę lobbingową National Residential Landlords Association (NRLA), powiedział, że „seria zmian w polityce” zmniejszyła zasoby czynszowe w Wielkiej Brytanii. Dodał, że „podaż może zostać zmniejszona o ponad pół miliona w ciągu najbliższej dekady”, jeśli nie zostaną wprowadzone zmiany.

Ben Biddle, dyrektor naczelny NRLA, powiedział, że „w tym sektorze nastąpił kryzys podaży” i że potrzebne są „pilne działania”, aby zapewnić niedrogie mieszkania na wynajem.

Rzecznik Ministerstwa Osiedli i Mieszkalnictwa oraz TowarzystwaPowiedział: „Wspieramy sektor prywatnych najemców i uznajemy kluczową rolę budowania domów na wynajem w zwiększaniu podaży mieszkań, zwiększaniu jakości i możliwości wyboru dla najemców w całym kraju.

Ten rząd buduje naprawdę niedrogie domy, aby pomóc ludziom wspinać się po drabinie mieszkaniowej. Od 2010 roku dostarczyliśmy ponad 574 000 niedrogich domów i inwestujemy 11,5 miliarda funtów w niedrogie mieszkania”.