Zjednoczony holding Mazaya Wejście na polski rynek nieruchomości: Wraz z nabyciem biurowca „Silver Forum” we Wrocławiu o powierzchni 16 000 metrów kwadratowych, dostawca kompleksowych usług w zakresie nieruchomości pozycjonuje się w całym łańcuchu wartości. Firma planuje ulepszyć nieruchomość, koncentrując się na standardach ESG i mobilności, wykorzystując w ten sposób potencjał wartości dodanej nieruchomości. Wizja pierwotna: Nowoczesny kompleks biurowy u bram historycznego centrum miasta. United Benefits Holding planuje przeprojektować interfejs i zrestrukturyzować wnętrze, aby umożliwić większą elastyczność i wiele zastosowań. Strategia zarządzania zostanie przyjęta do rdzenia, aby przywrócić nieruchomość na rynek jako nową działającą nieruchomość.
Michael Clement, CEO United Benefits Holding: „Jesteśmy zachwyceni nabyciem atrakcyjnej nieruchomości komercyjnej i biurowej w Wrocław Ze srebrnym forum. Wrocław jest trzecim co do wielkości miastem w Polsce. Kraj o najniższym wskaźniku recesji w Unii Europejskiej – to kolejny czynnik, który skłonił nas do wejścia na ten rynek w dłuższej perspektywie.” Wraz ze swoją spółką zależną INVESTER United Benefits jako deweloperem projektu, grupa stawia sobie za cel zagospodarowanie nieruchomości zarówno architektonicznie i w celu spełnienia wymogów zrównoważonego rozwoju, tak aby grupa mogła zmienić swoją pozycję na rynku. Plany ekspansji i przekształceń zapewniają różnorodne przestrzenie publiczne na zachęty i spotkania. Zostaną tu również utworzone zdrowe i zrównoważone restauracje, aby uatrakcyjnić Silver Forum dla najemców, użytkowników i całego sąsiedztwa.” Chcemy przenieść ogólną jakość doświadczenia na nowy poziom i obniżyć bieżące koszty operacyjne dla długoterminowych najemców. Zarządzaniem aktywami zajmie się nasz doświadczony partner EKAZENT – mówi Clement.
srebrne forum
Biurowiec został wybudowany w 2007 roku. Nieruchomość o powierzchni ponad 9 000 metrów kwadratowych posiada około 16 000 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej na siedmiu kondygnacjach nadziemnych. Podziemny garaż w podziemiu zapewnia 165 miejsc postojowych, a na sąsiednim terenie znajdują się kolejne 133 miejsca. Budynek z planem w kształcie litery U i dwiema charakterystycznymi szklanymi wieżami jest dostępny z trzech wejść. Inwestycje, w tym pakiet Capex, koncentrują się przede wszystkim na projektowaniu elewacji, budowie zielonych elewacji i innych koncepcjach zrównoważonego rozwoju. Uelastycznia się organizację powierzchni użytkowej, unowocześnia się zaplecze przestrzenno-techniczne, doskonali się technikę grzewczą. Futurystyczna koncepcja powierzchni otwiera połączone przestrzenie dla dużych firm, elastyczne, w pełni wyposażone biura i wysokiej jakości obszary wspólne dla małych start-upów lub firm, które tylko tymczasowo mają siedzibę we Wrocławiu. United Benefits Holding zamierza w pełni zająć nieruchomość w ramach remarketingu. W planach są również certyfikacje typu LEED i BREEAM IN-USE.
Wybierz lokalizację w szóstej co do wielkości gospodarce w Unii Europejskiej
Polska jest jednym z najbardziej stabilnych gospodarczo krajów Unii Europejskiej. Ze spadkiem PKB o 3,5% w 2020 r. najniższy wskaźnik recesji w Unii Europejskiej podczas pandemii koronawirusa. Odnosząc się do dokładnego wyboru lokalizacji, Michael Clement zauważa: „Wrocław jest obecnie drugim co do wielkości rynkiem biurowym wśród miast regionalnych w Polsce, po Krakowie. Dotychczas jednak aktywność deweloperska jest tutaj stosunkowo niska, a aktywność najemców rośnie. miasto jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji IT w Europie. Istnieje wyraźne zapotrzebowanie, ale nie są dostępne wysokiej jakości opcje zapewniające przyszłościowe środowiska pracy. Jednak dziś, w dobie łączenia pracy z życiem prywatnym, są one na wysokim poziomie popyt.” Silver Forum znajduje się 10 minut jazdy od historycznego centrum Wrocławia, słynącego z wielu budynków i instytucji wpisanych na Listę Światowego Dziedzictwa. Jest nie tylko łatwo dostępny samochodem, ale także bardzo dobrze skomunikowany z najbardziej przyjaznym dla środowiska systemem komunikacji miejskiej: dojazd tramwajem linii 3, 10 i 33 ze Srebrnego Forum do zabytkowego Ratusza zajmuje około 20 minut. Ważnymi kryteriami przy wyborze nieruchomości są również: jest położona Forum znajduje się niedaleko jednego z najpiękniejszych historycznych centrów miast w Polsce. Hotele i obiekty rekreacyjne, takie jak centra sportowe, znajdują się w odległości spaceru.
Doświadczenie grupowe w strategiach wartości dodanej
United Benefits Holding i jej spółki zależne mają duże doświadczenie w strategiach wartości dodanej, które według Clementa zawsze są wynikiem udanej współpracy między przejęciem, rozwojem projektu, zarządzaniem aktywami, zarządzaniem inwestycjami i sprzedażą. Silver Forum to klasyczna nieruchomość z wartością dodaną, która może zwiększyć wartość poprzez przyjęcie ukierunkowanych działań. Dzieje się tak, ponieważ lokalizacja i połączenia komunikacyjne są dobre, a struktura leżąca u podstaw nieruchomości jest wysokiej jakości. W związku z obecnym rozwojem rynku rośnie potencjał nieruchomości z wartością dodaną. Wierzymy, że przyszłość leży w przebudowie, ponownym zagęszczeniu i repozycjonowaniu. Zapobiegamy sytuacji, w której takie nieruchomości stają się aktywami osieroconymi, przebudowując je i zmieniając ich położenie, a także stosując naszą własną wiedzę ESG w istniejących budynkach. Clement wyjaśnia, że wieloletnie doświadczenie grupy pozwala nam podejmować skuteczne działania naprawcze przy złożonych projektach nieruchomościowych oraz opracowywać nowe koncepcje.
„Internetowy ewangelista. Pisarz. Zapalony alkoholik. Miłośnik telewizji. Ekstremalny czytelnik. Miłośnik kawy. Bardzo upada.”
More Stories
Strategiczne partnerstwo – Daimler Buses i polski specjalista w dziedzinie systemów akumulatorowych BMZ promują zeroemisyjny transport autobusowy w Europie
Prokurator twierdzi, że poprzedni rząd użył oprogramowania szpiegującego przeciwko setkom ludzi
Prokurator twierdzi, że poprzedni rząd użył oprogramowania szpiegującego przeciwko setkom ludzi